“连夜开盘，调控引发抢购”，加码“不实宣传，让炒哄抬房价”，房失“弄虚作假，空间违规销售”……连日来，海南海南密集处罚数十家违规房企和中介，楼市从中可见此间楼市之暗流汹涌，走出亦可见当地政府维护房地产市场稳定之决心。曲线

　　4月13日，调控国家给予海南改革发展的加码最新政策大礼包一出，海南楼市应声而动。让炒为遏制房价过快上涨，房失4月22日晚，空间海南发布通知，海南开始实施“全域限购”。

　　实际上，自今年3月以来，海南已4次加码楼市调控。一边是建省30周年重大利好政策刺激，一边是政府频繁出手调控房地产市场，风云涌动的海南楼市，会走出怎样的曲线?

　　利好政策引发房价“井喷”

　　每一次中央给予海南发展政策红利，都会引发海南地产的集体狂欢，这次也不例外。

　　“大部分项目都涨了，每平方米涨1000元的也有，涨2000元的也有，还有涨4000元、6000元的，每个开发商都不一样”，4月22日上午，记者以购房者身份咨询海南某房地产营销公司时，得到这样的答复：“海南全面建设国际自由贸易港的消息一出，岛内房价几乎是一夜之间火箭式蹿升，没涨的项目聊聊无几。”

　　早在一个月前，记者考察兴隆附近几个楼盘时，价格低的每平方米还在1.6万元，如今2万元以下的已难觅踪影，而当时均价2.6万元/平方米的一个楼盘，据说现已飙升到3.2万元/平方米。

　　“从2016年房地产市场‘去库存’开始，沉寂了三年左右的海南楼市就开始全面复苏，而且上涨速度日益加快，每年春节前后的房价涨幅都不小，特别是今年，可以说，对于建省30周年政策利好的预期，早已传导到房价上。只是没想到，中央给的政策大礼包分量会这么重，所以，这些天的房价涨幅也有些超乎我预料。”某房网销售人员小苏对记者说。

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